Die Auswirkungen von Hypothekendarlehen auf Ihre Steuern

Beim Nachdenken über einen Immobilienkredit berücksichtigen Hausbesitzer häufig potenzielle Steuervorteile sowie die Freiheit, das Geld zu verwenden. Für die besten Ergebnisse ist es entscheidend, die Komplexitäten zu verstehen und professionellen Rat einzuholen. Wenn das Geld aus einem Immobilienkredit verwendet wird, um die Immobilie, die den Kredit sichert, zu bauen, zu erwerben oder erheblich zu verbessern, sind die gezahlten Zinsen steuerlich absetzbar. Für gemeinsam Veranlagte liegt die Obergrenze bei 750.000 US-Dollar; für alleinstehende Steuerzahler beträgt sie 375.000 US-Dollar.

Zinsabzug

Viele Kreditnehmer konnten vor dem Steuersenkungs- und Beschäftigungsgesetz von 2017 die gezahlten Zinsen für Hypothekendarlehen und Home Equity Lines of Credit (HELOCs) absetzen. Doch nicht alle Kreditnehmer können nun aufgrund des neuen Steuergesetzes von diesem Vorteil profitieren. Ein Hausbesitzer muss die Anforderungen des IRS erfüllen, um für den Abzug berechtigt zu sein. Dazu gehört die Verwendung der Darlehensmittel für den Hausbau, den Erwerb oder umfangreiche Renovierungen anstelle von persönlichen Ausgaben. Für viele Hausbesitzer könnte die Aufnahme eines Hypothekendarlehens oder eines HELOCs dennoch eine kluge finanzielle Entscheidung sein. Alle Kreditnehmer müssen sicherstellen, dass sie alle Standards erfüllen und sich über die aktuellsten IRS-Richtlinien auf dem Laufenden halten. Die Führung detaillierter Aufzeichnungen und die Beratung durch sachkundige Experten sind ebenfalls notwendig, um sicherzustellen, dass sie diese Art der Finanzierung optimal nutzen. Glücklicherweise ist das RenoFi-Team darauf bedacht, Hausbesitzern das erforderliche Wissen und die Werkzeuge bereitzustellen, um diese Vorteile bestmöglich zu nutzen.

Grundsteuern

Lokale Regierungen erheben Grundsteuern, eine jährliche Abgabe, um Betriebskosten wie Polizei, Feuerwehr, Schulen und Straßeninstandhaltung zu finanzieren. In der Regel werden sie durch den lokalen Steuersatz und den Wert Ihres Hauses bestimmt. Viele Hausbesitzer legen monatlich Geld zurück, um die fälligen Grundsteuern zu bezahlen, meist über das Treuhandkonto, das ihr Kreditgeber bereitstellt. Möglicherweise können Sie die Zinsen für Ihren Immobilienkredit von Ihrer Steuer absetzen, was zu erheblichen Kosteneinsparungen führen kann, wenn Sie das Geld für Renovierungen verwenden. Um berechtigt zu sein, müssen Sie jedoch vollständige Unterlagen führen und sicherstellen, dass das Geld ausschließlich für Ihre Wohnimmobilie verwendet wird. Für weitere spezialisierte Beratung wenden Sie sich an einen Steuerberater. Unabhängig davon, ob Sie ein regulärer Hausbesitzer sind, der von Steuervorteilen profitieren möchte, oder ein Veteran, der einen VA-geförderten Immobilienkredit sucht, ist es entscheidend, über Änderungen Ihrer finanziellen Situation auf dem Laufenden zu bleiben. Indem Sie informiert bleiben, organisiert vorgehen und sich von Fachleuten beraten lassen, können Sie Ihre langfristigen finanziellen Ziele erreichen und potenzielle Einsparungen optimieren.

Punkte für Hypotheken

Eine Kostenbeteiligung, die Käufer im Voraus zahlen, um einen niedrigeren Zinssatz für ihre Hypothek zu erhalten, wird als Hypothekenpunkt bezeichnet. Langfristig können sie Hauskäufern eine beträchtliche Summe Geld sparen, aber sie sind nicht die beste Option für alle Kreditnehmer. Immobilienkäufer sollten überlegen, wie lange sie in dem Haus wohnen möchten und wie lange es dauern wird, bis ihre Zinsersparnisse die Hypothekenpunkte decken. Da Hypothekenpunkte als vorausbezahlte Zinsen fungieren und die Einkommenssteuern des Hausbesitzers senken (sofern sie detailliert auflisten), sind sie in der Regel steuerlich absetzbar. Es gibt jedoch einige Ausnahmen. Es ist entscheidend, sich mit einem Experten zu beraten, um herauszufinden, wie sich Hypothekenpunkte auf Ihre Steuersituation auswirken könnten.

Taux d'intérêt

Für Hausbesitzer, die den Wert, den sie in ihren Immobilien angesammelt haben, nutzen möchten, gibt es zwei Optionen: Hypothekendarlehen und HELOCs, ihre Verwandten in der Familie der Kreditlinien. Sie können auch genutzt werden, um andere finanzielle Ziele zu planen, wie die Fertigstellung von Hausverbesserungen, und um Schulden zu bekämpfen. Da die Steuergesetze jedoch schnellen Veränderungen unterliegen, sollten Hausbesitzer sich bewusst sein, wie sich diese Punkte auf ihre finanzielle Situation auswirken und professionellen Rat für eine maßgeschneiderte Strategie einholen. Kreditgeber berücksichtigen Beschäftigung, Einkommen, Kredit-Scores und andere Variablen, wenn sie die Eignung eines Kreditnehmers für ein Hypothekendarlehen bestimmen. Ihr Eigenkapital in Ihrer Immobilie bestimmt den maximalen Betrag, den Sie leihen können, in der Regel bis zu 80 % des Wertes abzüglich Ihrer Hypothekenschuld. Nach der Genehmigung erhalten Sie Ihr Geld auf einmal und müssen es über einen festgelegten Zeitraum in vorher festgelegten monatlichen Raten zurückzahlen, die Zinsen und Tilgung beinhalten. Dies ermöglicht es Ihnen, von niedrigeren Zinssätzen zu profitieren als bei anderen Verbraucherkrediten.